广州购房需要满足的条件：
1、广州户籍居民，市区内已婚可购买两套，市区内未婚或单身(含离异)人士限购1套。增城从化不限。要求夫妻任意一方为广州户籍。
2、非广州户籍居民，市区限购一套，增城从化限购一套，要求夫妻任意一方有连续5年税单或社保本市工作/学习证明，境外人员临时住宿登。
3、港澳台人士，可在市区内购买一套，增城从化一套，要求记表(停留事由就业、商务、学习)满一年本市工作/学习证明，护照签证类型(就业、商务、学习)。
4、外籍人士，市区限购一套，增城从化限购一套。要求居民身份证及军官证，在广州部队的服役证明，部队无房证明。
5、军人，市区限购一套，增城从化限购一套。要求广州市组织部或广州市人力资源和社会保障局出具的证明。
6、持人才绿卡人士，本国人士市区已婚两套/未婚一套，增城从化不限；外国人士市区限购一套，增城从化限购一套，要求是广州市人才绿卡。
期房退房要满足出现不可抗力因素、开发商违约、房屋存在质量问题等情况才能进行退房。不可抗力因素是指自然因素以及土地所有权不清晰，导致房屋无法正常履行合同，购买者也无法取得房屋，这时可以凭借合同进行退房。如果是因为开发商出现违约，从而导致合同没有办法继续履行，这种情况下可以进行期房退房。还有一种情况就是房屋已经完成竣工，但是由于房屋的质量问题而导致无法交付，业主无法入住，这种情况也是可以进行退款退房的。
1、市场价值不得少于2亿元。净利润在过去两年不得少于1500万元，和加权平均净资产收益率平均不低于10%，或最近一年的净利润不得少于2500元，加权平均净资产收益率不低于10%;
2、市值不低于4亿元。近两年平均营业收入不低于1亿元，增长率不低于30%。最近一年经营活动产生的现金流量为正数。
3、市场价值不低于8亿元。最近年度营业收入不低于2亿元。总研发费用;D最近两年投资占最近两年营业收入总额的比例不低于8%。
4、市场价值不低于15亿元。研发总额不低于15亿元;D近两年投资不低于5000万元。
5、创新型上市公司在国家股票转让系统上市12个月以上的。也可以申请公开发行，进入选定的层。
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